Pozitionare excelenta a proiectului, cu acces facil catre centrul Bucurestiului
Ansamblul rezidential Viva Residence este situat in Sectorul 4 al Capitalei, intr-o zona dinamica si moderna. Face parte din Metalurgiei Park Residence – primul parc rezidential din Romania – ceea ce ii confera un cadru urban integrat, cu strazi late si bine organizate. Amplasamentul sau de exceptie asigura acces facil catre centrul orasului si principalele artere, precum si proximitatea unei game variate de puncte de interes (centre comerciale, parc, institutii de invatamant). De asemenea, proiectul se distinge prin caracterul modern si sustenabil, fiind pre-certificat verde (standard Green Homes) de catre Consiliul Roman al Cladirilor Verzi, fapt ce garanteaza eficienta energetica si un mediu prietenos cu natura.
Universitatea Spiru Haret
Lidl, Kaufland
Metrou Dimitrie Leonida
Iesire rapida catre soseaua Berceni – Aparatorii Patriei
Bulevardul Metalurgiei
Soseaua de Centura
Acces rapid catre Soseaua de Centura
Statii STB
Statii STB in fata ansamblului
Metrou Aparatorii Patriei
Piata Sudului
Pasajul subteran auto de la Piata Sudului care face legatura intre Bulevardul Metalurgiei si Bulevardul Obregia. De aici se poate ajunge rapid catre Soseaua Mihai Bravu, pe podul de la Calea Vacaresti
Sun Plaza
Bulevarde
Bulevarde principale largite, cu doua benzi pe sens: Soseaua Berceni, Strada Turnu Magurele, Strada Luica
Dezvoltarea pasajelor rutiere
Proiecte pentru dezvoltarea pasajelor rutiere din zona Metalurgiei, Turnu Magurele si Aparatorii Patriei. Acestea urmeaza sa lege inelul median dintre Soseaua Giurgiului si Targul Vitan
Va avea o suprafata de 27.627 mp, din care peste 10.000 mp vor fi doar spatii verzi
Mall Grand Arena, Selgros, Hornbach
Bd. Constantin Brancoveanu
Spitalul clinic de urgenta pentru copii Maria Sklodowska Curie
Metro Berceni, Auchan, Jumbo
Mega Image
Profi
Gradinita Prietenii Mei, Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Premium Wellness Institute
Viva Residence Metalurgiei Faza 1
Scoala Gimnaziala Emil Racovita
Hub SudRezidential, Credit24H
Universitatea Spiru Haret
Lidl, Kaufland
Metrou Dimitrie Leonida
Bulevardul Metalurgiei
Soseaua de Centura
Statii STB
Metrou Aparatorii Patriei
Piata Sudului
Sun Plaza
Bulevarde
Dezvoltarea pasajelor rutiere
Mall Grand Arena, Selgros, Hornbach
Bd. Constantin Brancoveanu
Spitalul clinic de urgenta pentru copii Maria Sklodowska Curie
Metro Berceni, Auchan, Jumbo
Mega Image
Profi
Gradinita Prietenii Mei, Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Premium Wellness Institute
Viva Residence Metalurgiei Faza 1
Scoala Gimnaziala Emil Racovita
Hub SudRezidential, Credit24H
Toate aceste proiecte de infrastructura, precum si strazile largi si bine delimitate din Viva Residence, permit accesul auto catre Piata Unirii sau Piata Victoriei in doar 15 minute.
Acces rutier
Viva Residence beneficiaza de un acces rutier excelent, cu deschidere rapida catre arterele principale din sudul Bucurestiului. Din imediata vecinatate a ansamblului se poate intra direct pe Soseaua Berceni (spre zona Aparatorii Patriei) sau pe Bulevardul Metalurgiei (spre Piata Sudului), precum si pe Soseaua de Centura, care conecteaza zona atat cu restul orasului, cat si cu reteaua de autostrazi din jurul Capitalei. Toate aceste legaturi rutiere permit ajungerea cu autoturismul la Piata Unirii sau Piata Victoriei in aproximativ 15 minute, un avantaj major pentru viitorii rezidenti ai cartierului.
Transport public si Infrastructura moderna
Locatarii au la dispozitie multiple optiuni de transport public, ce asigura deplasarea rapida si comoda catre orice punct al orasului. Chiar in fata ansamblului se gaseste o statie STB (autobuz), facilitand conexiunea cu reteaua de transport de suprafata a Bucurestiului. De asemenea, doua statii de metrou – Aparatorii Patriei si Dimitrie Leonida (Magistrala M2) – se afla in apropiere, oferind acces direct catre centrul Capitalei in doar cateva minute. Astfel, rezidentii pot alege oricand alternative eficiente la transportul auto personal, bucurandu-se de o mobilitate excelenta fara griji legate de trafic sau parcare.
Zona de sud a Bucurestiului beneficiaza de investitii majore in infrastructura, care imbunatatesc considerabil mobilitatea si calitatea vietii. Pasajul rutier subteran de la Piata Sudului, alaturi de noul pod de pe Calea Vacaresti, creeaza o legatura rapida intre Bulevardul Metalurgiei, Bulevardul Obregia si Soseaua Mihai Bravu, fluidizand traficul catre centru. Totodata, artere importante precum Soseaua Berceni, strada Turnu Magurele si strada Luica dispun acum de cate doua benzi pe sens, contribuind semnificativ la reducerea aglomeratiei.
In plus, autoritatile locale deruleaza si proiecte viitoare de infrastructura in zona, menite sa creasca si mai mult conectivitatea. Sunt planificate doua pasaje rutiere de mari dimensiuni in perimetrul Metalurgiei – Turnu Magurele – Aparatorii Patriei, care vor completa inelul median de circulatie intre Sos. Giurgiului si zona Targului Vitan (proiectul denumit “Europa Unita”). Datorita acestor investitii in infrastructura, zona Viva Residence este conectata excelent cu restul orasului, reducand timpul petrecut in trafic si oferind soferilor mai mult confort si siguranta in deplasare.
Metalurgiei Park Residence faza a II-a apartamente spatioase si suprafete comune bine optimizate
Faza a II-a a Metalurgiei Park Residence se va desfasura pe o suprafata generoasa de 20 hectare de teren, fiind estimat un numar suplimentar de 5000 noi unitati locative, cu o diversitate de tipuri de apartamente si facilitati.
Mai multi investitori au achizitionat deja terenurile si au inceput lucrarile de constructie inca din prima parte a anului 2022. Lucrarile sunt estimate sa se desfasoare pe o durata de 5 ani.
Noua faza a proiectului a adus si o serie de noutati:
- Noi investitori de anvergura au initiat investitii semnificative. Acestia se concentreaza pe dezvoltarea de imobile rezidentiale, spatii ample de retail, scoli, gradinite, zone comerciale, parcuri si spatii de agrement, reprezentand doar o parte din beneficiile acestei etape evolutive a proiectului rezidential.
- KAUFLAND ROMANIA a dezvoltat deja o zona de retail semnificativa pe o suprafata de 2.5 hectare de teren, adiacenta cu LIDL ROMANIA. Acest spatiu gazduieste multiple zone de shopping si recreere.
In cadrul acestei noi faze de dezvoltare, vor fi incluse zonele verzi, parcurile de proximitate si zonele comerciale ample. De asemenea, se planifica construirea unei scoli si a unei gradinite pentru a servi nevoile educationale ale locuitorilor din aceasta zona.
Infrastructura bine pusa la punct si proiecte mari in desfasurare
Din punctul de vedere al infrastructurii, pasajul subteran auto de la Piata Sudului si noul pod de pe Calea Vacaresti, precum si noua pasarela Europa Unita de la intersectia Bulevardului Metalurgiei cu Turnu Magurele, asigura accesul rapid catre centrul Capitalei si principalele bulevarde. In plus, trei dintre cele mai importante artere, repsectiv Soseaua Berceni, Strada Turnu Magurele si Strada Luica, au fost extinse cu o banda suplimentara pe fiecare sens de circulatie, ceea ce a contribuit semnificativ la ameliorarea problemei traficului auto.
Alte doua pasaje rutiere gigant sunt anuntate chiar in zona Metalurgiei, Turnu Magurele si Aparatorii Patriei, care ar urma sa lege inelul median dintre Soseaua Giurgiului si Targul Vitan.
In imediata apropriere a proiectului exista numeroase zone comerciale de shopping, printre care: Metro, Jumbo, Auchan, Carrefour Grand Arena Mall, Hornbach, Selgros si Mall Sun Plaza.
Puncte de interes in proximitate
In imediata vecinatate a ansamblului, rezidentii gasesc tot ce au nevoie pentru un trai confortabil – de la cumparaturi si servicii, pana la recreere, educatie si sanatate:
- Centre comerciale si retail: Hipermarketurile Kaufland si Lidl (aprox. 500 m) se afla la o distanta de doar cateva minute de mers pe jos, iar la circa 350 m se gasesc marile magazine Metro Cash&Carry, Auchan si Jumbo. De asemenea, la aproximativ 800 m este amplasat Grand Arena Mall, in aceeasi zona cu hypermarketul Carrefour, magazinul de bricolaj Hornbach, centrul cash&carry Selgros si un restaurant McDonald’s (toate grupate in zona comerciala Bd. Metalurgiei – Str. Turnu Magurele). Nu departe se afla si complexul comercial Sun Plaza (Piata Sudului), accesibil rapid pe Sos. Berceni.
- Restaurante si divertisment: Pe langa optiunile de fast-food din centrele comerciale, in zona exista si localuri atractive. De exemplu, South Burger (aprox. 500 m) ofera o optiune de luat masa in imediata apropiere a complexului, in timp ce cafenele si alte restaurante pot fi gasite in mall-urile din apropiere.
- Wellness si sport: La circa 800 m de ansamblu se afla Premium Wellness Institute, un centru modern de fitness si spa, ideal pentru cei care doresc sa practice sport sau sa se relaxeze aproape de casa. De asemenea, in interiorul Metalurgiei Park Residence sunt prevazute spatii pentru activitati sportive si de agrement, completand stilul de viata activ al locatarilor.
- Parcuri si spatii verzi: Parcul Tudor Arghezi (aprox. 300 m) este un important atu al zonei, fiind cel mai nou parc din Bucuresti. Se intinde pe o suprafata initiala de ~4 hectare, urmand sa fie extins treptat pana la cel putin 8 hectare conform planurilor autoritatilor locale. Parcul dispune de facilitati moderne: o pista de atletism de 1.670 m, piste pentru biciclete si trotinete, 14 terenuri de sport in aer liber, aparate de fitness si chiar o plaja urbana ecologica. Exista si o zona speciala amenajata pentru animale de companie, precum si o parcare supraetajata cu 150 de locuri pentru vizitatori. Atractia centrala a parcului o reprezinta fantana arteziana muzicala – “Fantana Florilor” – care incanta seara de seara vizitatorii cu spectacole de lumina si culoare.
- Educatie si sanatate: Familia este pe deplin sustinuta in aceasta locatie, datorita proximitatii institutiilor de invatamant si a unitatilor medicale. In apropiere se gasesc scoli si gradinite cunoscute, precum Scoala Gimnaziala Emil Racovita, Gradinita “Prietenii Mei” sau Colegiul Tehnic Miron Nicolescu, oferind copiilor acces la educatie fara drumuri lungi. De asemenea, in zona largita a Sectorului 4 se afla universitati (de exemplu, Universitatea Spiru Haret) si spitale importante – Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii “Marie Curie” fiind la o distanta accesibila cu masina.
Parcul Tudor Arghezi, situat in apropierea ansamblului, ofera rezidentilor o oaza de verdeata si relaxare, cu alei iluminate, zone de sport si celebra fantana arteziana muzicala care anima serile de vara. Prezenta acestui parc modern contribuie la farmecul si atractivitatea intregului cartier Viva Residence – Metalurgiei Park, oferind un echilibru ideal intre confort urban si natura.
Perspective de dezvoltare
Viva Residence este parte integranta a amplului proiect Metalurgiei Park Residence, un cartier rezidential in continua expansiune. Acest proiect numara deja peste 5.000 de locuinte finalizate si ocupate, iar alte 5.000 de unitati locative sunt in curs de dezvoltare si urmeaza sa fie livrate in urmatorii ani. Faza a II-a a Metalurgiei Park Residence se desfasoara pe un teren generos de inca 20 de hectare, unde mai multi investitori importanti construiesc noi ansambluri moderne, cu un termen estimat de finalizare de aproximativ 5 ani. La randul sau, noua etapa vine cu dezvoltari comerciale notabile inca de la inceput. De exemplu, Kaufland Romania extinde oferta de shopping a cartierului printr-un nou centru de retail intins pe 2,5 hectare, amplasat langa magazinul Lidl existent, care pune la dispozitia locuitorilor si mai multe optiuni de cumparaturi si divertisment chiar in apropierea casei.
Noul val de dezvoltare din Metalurgiei Park Residence vine la pachet cu facilitati extinse pentru locuitori si cu o viziune orientata spre viitor:
- Vor fi create noi zone de retail si agrement, cu spatii comerciale si de petrecere a timpului liber integrate in cartier.
- Sunt atrase investitii in infrastructura sociala, inclusiv in construirea de scoli si gradinite noi, pentru a deservi familiile tinere din zona.
- Ansamblurile din faza a II-a vor include statii de incarcare pentru vehicule electrice si solutii inteligente, in pas cu tendintele eco-friendly si de mobilitate electrica.
- Proiectele vor dispune de cai de acces largi si spatii verzi amenajate in interior, oferind locatarilor atat acces auto facil, cat si zone de relaxare si socializare aproape de casa.
Dezvoltarea continua a Metalurgiei Park Residence confirma succesul primei faze si consolideaza statutul sau de cel mai mare proiect imobiliar din sudul Bucurestiului, cu investitii cumulate de peste 350 de milioane de euro. Noile cladiri respecta cele mai noi standarde europene in constructii, incluzand conceptul nZEB (cladiri cu consum de energie aproape zero), fatade ventilate, sisteme centralizate de incalzire si panouri fotovoltaice care asigura eficienta energetica. Imobilele au regimuri de inaltime cuprinse intre P+8 si P+12, prevazute cu parcari subterane si supraterane, in scopul cresterii confortului pentru locatari. Aceasta abordare moderna si sustenabila a constructiilor subliniaza maturitatea proiectului si orientarea sa catre viitor. Acum este momentul ideal sa deveniti parte din aceasta comunitate de viitor – alegeti-va noua locuinta in Viva Residence si bucurati-va de toate avantajele oferite de Metalurgiei Park Residence!
Daca doriti sa cereti mai multe detalii despre proiectul nostru sau sa programati o vizita la Biroul nostru de vanzari direct de la dezvoltator, va rugam sa folositi formularul de mai jos sau sa ne sunati la numerele de telefon afisate.
Asteptam cu interes solicitarile dumneavoastra si va multumim pentru increderea acordata
